Esta primeira parte das obras incide na Rua da Treija, no Bairro da Sequeira, e na ligação entre a Rua dos caminhos-de-ferro e a Rua do Rosmaninhal, no Bairro Nossa Senhora de Fátima.

Trata-se de um projecto anunciado, em 2018, pela Infra-estruturas de Portugal, mas que não foi, até à data, iniciado, como recordou o presidente da Câmara da Guarda. Sérgio Costa quer dar o exemplo e iniciar parte da requalificação. Na altura, na assinatura do protocolo entre a Câmara e a Infraestruturas de Portugal, foi anunciado que o Município teria uma comparticipação de 750 mil euros. Passados estes anos, o autarca da Guarda disse que já pediu 1 milhão e 500 mil euros, até porque os preços das matérias-primas já aumentaram e o estado de alguns pisos já piorou. Sérgio Costa acrescentou que a Câmara vai investir na requalificação urbana da cidade. O autarca sublinhou que estas obras só são possíveis devido às candidaturas aos fundos comunitários e às verbas poupadas com a não realização da Feira Ibérica de Turismo mas sublinhou que o estado português também deverá cumprir o que prometeu em 2018. Parte da avenida de São Miguel também deverá sofrer uma intervenção.